みなさまから多く頂くご質問とその回答をQ&Aでご用意しています。
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店舗物件の相談に関するご質問
店舗物件の相談に関するよくある質問と答えをまとめました。
Q01店舗物件の企画はどんなところでもできるのでしょうか?
用途地域が『第一種低層住居専用地域』の物件の場合、店舗の業種や面積や使い方に厳しい制限があるので、
実際に賃貸店舗の企画は、できない場合がほとんどです。まずは用途地域の確認をします。
Q02必ず店舗物件の企画で進めることになるのでしょうか?
必ずという訳ではありません。
物件調査の結果、店舗には不向きという結論になる場合もあります。その場合には、
別の適切な方針をご提案させていただきます。店舗ではやるべきではないという結論も、
オーナー様の不動産の最適活用にとって必要なプロセスと考えております。
Q03希望する業種や業態の店舗を必ず誘致することはできますか?
必ず誘致できるとは言えません。
その業種及び業態ごとにに必要な店舗面積や設備、適する立地やエリアがあるため、
その物件がその業種や業態に物理的に適さない場合は、希望通りの誘致は難しくなります。
Q04テナントの募集や誘致にあたって業種の制限はできますか?
業種を制限してテナントの募集や誘致を行うことは可能です。
ただ逆に、入居できるテナントを制限することにもなるので、
物件の状況にもよりますが、制限のない場合に比べると、決定までに時間が
かかるなど、すみやかに進まない場合がある点、ご承知おきください。
Q05店舗物件はスケルトンか居抜きのどちらがいいのでしょうか?
次にどんなテナント様が入居してくれそうかにより変わります。
その予想をもとにご相談の上方針を提案させていただきます。